Le bâtiment à énergie passive (BEPAS), ou simplement maison passive, est un concept de construction dont la particularité est de satisfaire la quasi-totalité de ses besoins en chauffage et rafraîchissement sans recourir à un système de chauffage conventionnel (radiateurs, chaudière, climatisation).
Il est basé sur le standard allemand Passivhaus, qui définit des exigences de performance énergétique très strictes et bien plus ambitieuses que les anciennes réglementations thermiques françaises (comme la RT 2012).
Sommaire
Objectif principal
L’objectif du BEPAS est de rendre le bâtiment autonome ou quasi-autonome en chauffage en utilisant uniquement les apports de chaleur “passifs” :
- Chaleur interne : Énergie dégagée par les occupants (métabolisme) et les appareils électriques (électroménager, éclairage).
- Apports solaires : Chaleur du soleil captée à travers les surfaces vitrées (fenêtres).
Ces apports suffisent à maintenir une température confortable grâce à une conception extrêmement performante qui conserve la chaleur.
Critères clés du standard passivhaus (BEPAS)
Pour obtenir le label (souvent appelé Passivhaus en référence au standard international), un bâtiment doit respecter des seuils très exigeants, mesurés en énergie primaire (pour tous les usages : chauffage, eau chaude, ventilation, électricité spécifique) :
| Critère | Seuil (Construction Neuve) | Unité |
| Besoin de Chauffage | ≤15 | kWh/m2/an |
| Consommation Totale (Énergie Primaire) | ≤120 | kWh/m2/an |
| Étanchéité à l’Air (n50) | ≤0,6 | volume/heure |
| Fréquence de Surchauffe (température >25∘C) | ≤10% | des heures de l’anneˊe |
À titre de comparaison, le seuil BBC (RT 2012) était de 50 kWh/m2/an pour 5 usages, le BEPAS inclut tous les usages et est donc bien plus performant.
Les 5 principes de conception
La performance du BEPAS est assurée par une architecture et des équipements spécifiques :
- Isolation thermique très renforcée : L’enveloppe complète (murs, toiture, sol) est isolée pour minimiser les déperditions.
- Suppression des ponts thermiques : Tous les points faibles de l’enveloppe sont traités pour éviter les fuites de chaleur localisées.
- Étanchéité à l’air optimale : L’enveloppe est rendue quasi hermétique pour empêcher les infiltrations d’air froid (mesurée par le test de la porte soufflante ou Blower Door Test).
- Menuiseries de haute qualité : Utilisation de fenêtres performantes (souvent triple vitrage) et de châssis isolés.
- Ventilation double flux haute performance : Ce système assure le renouvellement constant de l’air intérieur sans perte de chaleur. Il récupère jusqu’à 90% des calories de l’air vicié sortant pour préchauffer l’air neuf entrant.
Le BEPAS est souvent un prérequis technique pour atteindre le niveau encore supérieur du bâtiment à énergie positive (BEPOS), qui lui, ajoute une production d’énergie (panneaux photovoltaïques, etc.) pour compenser l’ensemble de la consommation annuelle.